Aandachtspunten voor een huisbezichtiging.

Je gaat een huis kopen. Waar let je op.

Als je op huizenjacht gaat, komt er een tijd dat huizen gaat bekijken. De huizenmarkt is flink aangetrokken en makelaars durven tegenwoordig gewoon te zeggen; Bieden vanaf … Euro. Vaak wordt dit door kopers ook gedaan. Maar voordat je een bod doet zijn er toch wel enkele zaken waar je tijdens de bezichtiging goed op moet letten. We willen als starter graag dat het huis instap klaar is want klussen, daar hebben we met twee banen amper tijd voor. Extra alert zin dus, anders zullen toch de mouwen opgestroopt moeten worden, of zul je in de portemonnee moeten tasten om euvels te verhelpen.

Belangrijkste punten

Laten we van boven af beginnen

Het dak

Als het een oudere woning betreft, kijk dan of de dakpannen goed zijn, bevat de dakconstructie eterniet platen? Dit is asbest en het laten verwijderen is duur. Soms kun je dit niet zien omdat men zelf isolatie heeft aangebracht.  Controleer de balken, deze kunnen namelijk aangetast zijn door houtworm of boktor.

De verwarming installatie

Controleer of deze in orde is en geen lekkage vertoont.  Vraag naar leeftijd,  het onderhoud én de energie nota.

De Badkamer

Bekijk goed of deze aan je wensen voldoet. Wil je een nieuwe badkamer, dan kan deze al gouw 15.000 euro kosten. Neem dit mee in je overweging. Let op lekkages en kijk daarom onder de badkamer naar het plafond.

Ramen en deuren

Controleer of deze in goede staat zijn en let bij oudere huizen bij houten kozijnen op of deze niet met houtrot vulling zijn opgevuld. Kijk welk glas gebruikt is.  Bij enkel glas betaal je veel energie. Bij HR++ glas ben je veel goedkoper uit.

Isolatie

Is de woning geïsoleerd?  Dit is eveneens van belang voor de energie nota. Is dit niet het geval, neem de kosten ( gemiddeld 3000 euro) mee in de extra kosten.

Keuken

Dit is één van de duurste vertrekken in huis. Ligt ie op de juiste plaats en voldoet de keuken aan je wensen.  Een nieuwe keuken kost al snel rond 10.000 euro.

Ligging van de woning

De ligging van het huis kan de waarde behoorlijk beïnvloeden.  Kijk hoe de buurt is en of de tuin op de door jou gewenste richting ligt.  Zijn er nog mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. Geldt er recht van overpad?

Allemaal zaken die erg belangrijk zijn als je een huis gaat komen.  Een andere keer gaan we hier dieper op in. Meer info vindt je o.a. bij deze taxateur den haag. en hier

Vouwgordijnen overleven de trends

Vouwgordijnen werden een hit in de jaren 80 Sindsdien zijn ze gebleven.

Weet je het nog? Het eerste grijs – tijdperk in de jaren 80. Deze periode was ook de geboorte van het vouwgordijn. We gingen op zoek naar de verschillen tussen het gordijn van toen en dat van 2017 want vouwgordijnen nemen weer in populariteit toe.

vouwgordijnen worden weer populair.

Wat is er veranderd

De eerste modellen worden nu vaak standaard genoemd en waren voorzien een koordbediening. Deze functionele bediening zie je nu nog steeds terug. Ook bestaat er nu een systeem dat je met een kettingkoord kunt bedienen. het voordeel hiervan is dat alle koorden even lang zijn en opnieuw afstellen na verloop van tijd niet nodig is zoals bij koordbediening waar de koorden niet even lang zijn.

Nieuwe vouwgordijn typen.

Al struinend over het net kwamen we de gespecialiseerde site vouw-gordijn.eu tegen. Hier vindt je heel verschillende vouwgordijn modellen variërend van standaard tot het inmiddels populaire Top-Down systeem,  Dag en Nacht met twee stoffen in één systeem, maar ook vouwgordijnen met metalen overschuif baleinen en metalen onderkant afwerking.

Het Top Down Vouwgordijn

Bij het Top down vouwgordijn kun je ook de bovenzijde laten zakken zodat je vrij bent in de positionering van het stofpakket.  Je houdt zo gemakkelijk inkijk tegen, maar kunt een donkere kamer eenvoudig een stuk lichter maken door het licht van buiten aan de bovenzijde binnen te laten. Dit licht komt namelijk veel verder naar binnen.

Het day and night vouwgordijn

Optimale privacy bereik je met day and night vouwgordijnen. Hier kies je gewoon of je een transparante of minder doorzichtige stof voor het raam wil.  Dit gordijn heeft twee stoflagen boven elkaar. Het overtollige stof bevindt zich óf in het pakket onder, óf in het pakket boven.

Vouwgordijn met overschuif baleinen

Zij noemen dit het silverblind systeem, afgeleid van de metaalkleurige overschuif baleinen en de 4 cm metalen onder lat onder aan het gordijn.

Conclusie

Vouwgordijnen zijn de laatste 20 jaar geëvolueerd tot een praktische raambekleding welke een positieve bijdrage levert aan interieurs waar sfeer en comfort een belangrijke rol spelen.